contact info

Contact us for availability of heavy lifting cranes, crane vessels, transport barges, winches and other maritime equipment to be deployed anywhere in the world.

Sluisjesdijk 145, 3087 AG Rotterdam, The Netherlands +31 10 7600 111 info@hapobarges.com

Real Estate Real Estate Real Estate
Real Estate

Multi­functionele loods

met 2 * 20t bovenloopkranen

Bedrijfshal te huur, zeer geschikt voor o.a. constructiewerk. Deze bedrijfshal is o.a. geruime tijd in gebruik geweest voor de casco bouw van aluminium luxe jachten. De hal is voorzien van een betonnen vloer, krachtstroom en twee bovenloopkranen met ieder een capaciteit van 20t. Inpandig zijn er enkele kantoren beschikbaar, in overleg kan er meer kantoorruimte vrij worden gemaakt.

Naast de hal is er nog een ruime kantine (voor 50-100 man), douches, kleedruimte en sanitaire voorzieningen beschikbaar. Er zijn enkele parkeerplekken op het terrein beschikbaar en er is voldoende parkeerplek naast de bedrijfshal (openbare ruimte). Het totale terrein bestrijkt in totaal circa 38.000 m² en er zijn meerdere huurders op het terrein gevestigd (voornamelijk maritiem gerelateerd). Er is circa 200 meter kade waardoor load in/load out via het water mogelijk is.

huur­kenmerken
Locatie

Bedrijventerrein aan de Ringdijk 486 te Ridderkerk en biedt uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen

– Bedrijfshal: circa 81 meter bij 30 meter = 2.430 m²

Bedrijfshal is recentelijk voorzien van een nieuw rolluik (stalen lamellen) van 3,65 meter breed en 5,15 meter hoog.

– Kleedruimte (inpandig): 10 meter bij 10 meter = 100 m²
– Kantine (inpandig) is 14 x 7 + keuken is 5 x 5, totaal circa 123 m²

Bestemming

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.

– Afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²
– Vrije hoogte ca. 11 meter onder de staalconstructie
– LED verlichting

Huurprijs

EUR 23.000,- per maand exclusief BTW uitgaande van contract van vijf jaar.

Voorwaarden
Huurperiode en huurbetaling

5 jaar. Huur dient per maand vooruit te worden betaald.

Huurverhoging

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

Omzetbelasting

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voor BTW-belaste verhuur voldoet, en zodoende BTW-belaste verhuur niet (langer) is toegestaan, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Overige informatie
Bijkomende diensten/kosten

Levering van Elektra en/of gas tegen de door verhuurder jaarlijks vastgestelde tarieven.

Diverse mogelijkheden voor huur materieel (hoogwerker, heftruck, 100tons mobiele kraan etc.) per uur of dag(deel).

Schoonmaak (indien gewenst).

Kosten afvoer vuil (indien gewenst).

Gemeentelijke belastingen welke betrekking hebben op de gebruiker maar bij de eigenaar in rekening worden gebracht.

Huurovereenkomst

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het model van verhuurder.

Collectieve beveiliging

Het terrein is toegankelijk via twee op afstand te bedienen toegangspoorten. Tevens is er camera beveiliging (24u/7).

DISCLAIMER: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn slechts ter indicatie.